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오늘은 ' 중소기업 청년 전월세보증금 대출 '에 대해서 알아보겠습니다.
Q. 중소기업 청년 전월세보증금 대출 이란?
A. 중소기업에 취업한 청년들에게 정부 관련 기관에서 보증을 서 줘 저금리로 전월세 보증금 대출을 해주는 것을 말합니다. 만약, 중소기업에 다니고 있다는 것이 증명되면 월세 30~40만 원 주고 살던 집을 이자 10만 원만 납부하면 거주가 가능합니다. 청년들의 주거비용을 아껴주기 위해 국가에서 운영하는 지원 제도입니다.
Q. 신청 조건 및 신청대상
A. 대출 대상은 대출 접수일을 기준으로 임차보증금 2억 원 이하의 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다.
A. 신청대상은 아래와 같습니다.
1. 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주 또는 예비 세대주
2. 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
3. 대출 접수인과 배우자의 합산 총소득이 50백만 원 이하(외벌이 가구 또는 단독세대주일 경우 35백만 원 이하), 순자산가액이 2.88억 원 이하인 자근로소득의 경우, 1개월 이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함.
4. 대출 접수일 기준 중소 중견기업에 재직 중인 자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 보증 또는 창업 자금 지원을 받은 자 중 만 34세(병역의무를 이행한 경우 복무 기간에 비례하여 자격기간 연장) 이하인자
본인이 소속된 회사가 중소기업인지 확인하고 싶으신 분들은 아래 링크를 클릭하셔서 확인하시면 됩니다.
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020604.jsp
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
Q. 대출 신청절차
Q. 대출 준비서류
1. 중소기업 취업 청년
- 소속 기업의 사업자등록증(사본)
- 고용보험 피보험자격 이력 내역서(피보험자용) 또는 고용보험 자격 이력 내역서(근로자용)
- 소속 기업이 발급한 국세청 기준 주 업종코드 확인자료(홈택스 출력 화면 등)
2. 청년 창업자
- 중소기업 진흥공단, 신용보증기금 또는 기술보증기금에서 청년 창업 관련 보증 또는 대출을 지원받은 내역서
( 이외의 대출서류는 버팀목 전세대출 제출서류 참고)
- 자산 확인서류 : 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산확인서류(주택도시 보증 공사가 온라인으로 자동수집)
(주택도시보증공사가 전자적으로 수집하는 서류는 직접 징구 생략 가능)
Q. 대출 대상 주택 및 대출 한도
A. 대출 대상주택
임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (85㎡이하 주거용 오피스텔 포함)
A. 대출 한도
- 1억 원 한도
● 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
● 대출금액은 임대보증금 100% 이내에서 1억 원을 초과할 수 없습니다.
(단, 한국 주택금융공사 보증의 경우 임차보증금의 80% 이내에서 1억 원을 초과할 수 없습니다.)
Q. 대출기간 및 상환방법, 대출 담보
A. 대출기간 및 상환방법
● 대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
● 상환방법 : 만기 일시상환
A. 대출 담보
● 주택도시 보증 공사 : 전세금 안심대출보증서 담보(임차보증금의 100% 보증)
- 임대인이 LH 등 공공임대 사업지 이외의 법인인 경우, 전세금 안심대출보증서 담보 대출 취급 불가
- 임대인이 LH 등 공공임대사업자인 경우 전세금안심대출보증서 담보 대출 취급은 우리은행, 신한은행, 기업은행에서 가능
● 한국 주택금융공사 : 일반 전세자금 보증서 담보(임차보증금의 80% 보증)
Q. 대출 금리, 신청시기, 중도상환 수수료, 고객부담비용
A. 대출 금리
● 연 1.2%(고정금리)
- 대출기간 4년 이후부터는 일반 버팀목 전세자금 대출금리 적용
● 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
A. 대출 신청시기
● 신규 : 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록 본상 전입일 중 빠른 날 자로부터 3개월 이내
● 추가 대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존 대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내
A. 중도상환 수수료
● 없음.
A. 고객부담비용
- 보증료(연 기준)
● 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출보증서 : 대출금액의 0.05% + 전세금 반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택)
● 한국 주택금융공사 주택금융신용보증서 : 0.12%(임차보증금 1억 원 이하), 0.15%~0.22%(임차보증금 1억원 초과 ~ 4억 원 이하)
유의사항
- 기한연장 시마다 현재 임차보증금을 기준으로 금리 재판정(다만, 소득기준은 신규 당시 소득을 기준)
- 대출받은 목적물에 1년 이상 거주하고 임차보증금이 증액(새로운 임차목적물로 이전하는 경우 포함)하는 경우 추가 대출 가능
- 당초 대출조건 미충족 시 일반 버팀목 전세자금 대출 금리 적용
- 단, 1회 차 대출 연장 시 중소 중견기업으로 이직한 것을 입증할 경우 기존 1.2% 금리 계속 적용.
(2회 차 연장 시부터는 일반 버팀목 전세자금 대출 금리 적용)
- 본 대출상품은 2021년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능합니다.
업무 취급 은행
마무리
지금까지 중소기업 취업 청년들에게 꼭 필요한 전월세 대출에 대해서 알아보았습니다. 주거로 인해 고민이신 분들은 정부에서 지원하는 정책을 통해서 집에 대한 부담을 떨쳐내시길 바랍니다.
이상 최신뉴스 완벽정리 였습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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